Immobilien sind wertvoll und bilden einen sehr hohen Vermögensanteil ab. Die Immobilienverwaltung erfordert in einem immer komplexer werdenden Umfeld ein hohes Fachwissen und Erfahrung. Vertrauen Sie also nicht irgendwem – Überlassen Sie Ihre Immobilie unseren guten Händen.
Der faire, vertrauensvolle und partnerschaftliche Umgang mit unseren Kunden ist unser höchstes Anliegen. Hinter diesem Grundsatz steht das Team der PS Immobilien. Unsere Mitarbeiter sorgen für eine optimale Verwaltung sowohl in kaufmännischer als auch in technischer Hinsicht. Für große und anspruchsvolle Objekte bieten wir Leistung in konstant hoher Qualität. Vom jährlichen Wirtschaftsplan, der Erstellung von transparenten und rechtssicheren Abrechnungen, über die Durchführung der Eigentümerversammlungen, der zuverlässigen Abwicklung von Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten bis hin zur Vermietung Ihrer Immobilie bieten wir alles aus einer Hand.
Wir sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kosten und Nutzen und streben Sicherheit und Werterhalt für Ihre Immobilie und Ihr Vermögen an.
Folgende Leistungen im Rahmen der WEG Verwaltung werden erbracht: (bitte klicken)
- Allg. Korrespondenz (bspw. mit den Eigentümern, Verwaltungsbeiräten, Mietern und Dritten)
- Erstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Einholung von Angeboten und Beauftragung von Handwerkerleistungen
- Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bei der WEG-Verwaltung
- Abschluss von Verträgen mit Behörden, Versicherungen, Drittpersonen-/firmen, bspw. bei der WEG-Verwaltung mit Hausmeistern und Lieferanten
- Vorbereitung, Einladung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen und Verwaltungsbeiratssitzungen bei der WEG-Verwaltung
- Vorbereitung, Einladung, Durchführung und Nachbereitung von Vorortterminen mit allen Beteiligten im Rahmen der WEG- und Mietverwaltung
- Organisation und Abschlüsse von Verträgen mit Stromkunden bei Wohnungseigentümergemeinschaften mit Blockheizkraftwerken, die den Strom selbst nutzen, Stromkundenbetreuung, Organisation und Durchführung von Stromkundenwechseln
- Mieterbetreuung, Organisation und Durchführung von Mieterwechseln
- Schadensmeldungen an Versicherungen sowie die Organisation der Schadenbeseitigung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Umfangreiche Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen
- Durchführung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen einer ordnungsgemäßen Verwaltung.
- Durchführung von Eigentümerversammlungen (ordentliche sowie außerordentliche)
- Buchhalterische Erfassung von monatlichen Geldeingängen und Geldausgängen, Eintreibung bei Zahlungsrückständen, Verwaltung sämtlicher, objektbezogener Geldmittel im Rahmen der WEG- und Mietverwaltung
- Erstellung der Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftspläne (inkl. der Planung von Instandhaltungsrücklagen) sowie der Eigentümer- und Mieterabrechnungen
- Erstellung der Übersicht der Haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35 a EStG in Zusammenarbeit mit unserem Steuerberater
- Verwaltung und Anlage von Kautionen im Rahmen der Mietverwaltung
